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                                                                来源:北京体彩网
                                                                发稿时间:2020-05-27 10:01:16

                                                                通过梳理上述政策可以看出,住宅70年土地证到期后怎么办?仍然缺乏相关操作细则。“自动续期”如何操作?续期是否缴费?如何缴费?为此,业内人士呼吁相关法律法规尽快同步跟进完善。

                                                                连日来,因徒手砸窗救人而受伤缝了20多针的谢东,被大家纷纷点赞为“中国好邻居”。5月28日,红星新闻记者获悉,当地街道正在搜集材料上报,将为谢东父子申报见义勇为称号。

                                                                根据民法典,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

                                                                看到邻居获救后,谢东这才在儿子的陪同下前往医院。经诊断,他的右手拇指肌腱断裂,右手多处皮肤裂伤,右手掌皮肤缺损,缝了20多针,用石膏固定,医生叮嘱他一个月后拆线。而儿子谢永嘉的胳膊在救人过程中也有轻微划伤,局部有些肿痛。5月22日下午,十三届全国人大三次会议浙江团举行全体会议,审议政府工作报告。全国人大代表、浙江省人民医院院长葛明华提出以下建议:

                                                                温州及深圳的案例仅限于未超过国家规定的最高年限的土地,由于各个地方的情况不同,土地使用性质不同,解决的办法也不同。但是围绕住宅建设用地使用权到期后的自动续期,仍有一串问题待解。

                                                                事实上,自动续期是否应该交费?怎么交?观点不一。一种观点认为,土地出让金制是一次性收取,如果续期以后再续费,对于老百姓不公平。而对于土地使用权到期后,如果续期需要收取费用,有人提出不能按照现行的地价来补交当时的地价。还有观点认为,按20年期限收取的土地出让金,而到期后免费续期到70年,对于交纳70年土地出让金的人来说又不公平。

                                                                发生过相似事件的城市还包括深圳、青岛。早在2006年深圳就出现商业用地20年使用权到期的事情。为此,2004年,深圳在《深圳市到期房地产续期若干规定》中明确,未超过国家规定最高年限的土地,续期时补交地价款,数额为相应用途公告基准地价的35%。

                                                                温州用过渡性办法解决土地证到期问题

                                                                对于上述的处理办法,国土资源部还表示,主要考虑便民利民,在相关法律安排出台前,由地方根据本地实际先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题,来维护群众的权益,解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题。

                                                                住宅建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后的续期问题,因此,住宅土地证70年后的续期一直备受关注,民法典物权编给出了原则性规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。